சிலாங்கூரின் மிகப் பெரிய மற்றும் பழமையான நகரங்களில் ஒன்றான பெட்டாலிங் ஜெயாவில் (Petaling Jaya), குத்தகை அடிப்படையில் (leasehold) சொத்து வைத்திருப்பவர்கள் நீண்டகாலமாக ஒரு சிக்கலான நிலையை எதிர்கொண்டு வருகின்றனர்.
தொடக்கத்தில் ஒரு துணை நகரமாக (satellite township) உருவாக்கப்பட்ட பெட்டாலிங் ஜெயாவின் ஆரம்பக்கட்டப் பகுதிகள் ரப்பர் தோட்ட நிலங்களில் அமைக்கப்பட்டன. இதில் சில நிலங்கள் மாநில அரசால் கையகப்படுத்தப்பட்டு, பின்னர் குத்தகை உரிமத்தின் கீழ் வழங்கப்பட்டன. தற்போது, பெட்டாலிங் ஜெயாவில் குத்தகை அடிப்படையில் சொத்து வைத்திருப்பவர்களுக்கு இரண்டு வழிகள் உள்ளன:
வழி 1: சொத்து உரிமையாளர் 5,000 ரிங்கிட் என்ற பெயரளவு கட்டணத்தைச் செலுத்தி, குத்தகைக் காலத்தை 99 ஆண்டுகள் வரை நீட்டிக்க விண்ணப்பிக்கலாம்.இவ்வாறு குத்தகையை நீட்டித்த பிறகு, உரிமையாளர் அந்தச் சொத்தைத் தனது வாழ்க்கைத் துணை அல்லது உயிரியல் ரீதியான அல்லது சட்டப்பூர்வமாகத் தத்தெடுக்கப்பட்ட குழந்தைகளுக்கு மட்டுமே மாற்ற முடியும்.
வழி 2: சொத்து உரிமையாளர் தனது சொத்தை விற்க விரும்பினால், அவர் குத்தகையை 99 ஆண்டுகளுக்குப் புதுப்பிக்க வேண்டும் மற்றும் பின்வரும் சூத்திரத்தின் அடிப்படையில் முழு பிரீமியம் (premium) தொகையைச் செலுத்த வேண்டும்:
[¼ x 1/100 x நிலத்தின் மதிப்பு x 99 ஆண்டுகள் x நிலத்தின் பரப்பளவு] சொத்து உரிமையாளருக்கு 30 சதவீத தள்ளுபடி கிடைக்கும்; ஆனால், குத்தகை புதுப்பித்தலுக்கான ‘படிவம் 5A’ (Form 5A) வழங்கப்பட்ட ஆறு மாதங்களுக்குள் பிரீமியம் தொகையைச் செலுத்த வேண்டும்.
இருப்பினும், இந்த ஏற்பாடு — குறிப்பாகக் குறைந்த கட்டணத்தில் குத்தகையை நீட்டிக்கும் முறை — சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு, அதிலும் குறிப்பாக முதியவர்களுக்கு ஒரு நிதிச் சிக்கலாகவோ அல்லது பொறி வைக்கும் வலையாகவோ (financial trap) மாறிவிடக்கூடும் என்று பல குடியிருப்பாளர்கள் கவலை தெரிவிக்கின்றனர்.
